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中國式房地產(chǎn)大佬—任志強(qiáng)
】 發(fā)布日期【2013-07-25】 點(diǎn)擊次數(shù)【23344次】  【關(guān)閉】

  近十年以來,一提到中國地產(chǎn)界,王石、任志強(qiáng)、馮侖、潘石屹等總是繞不過去的符號性人物。從1990年代發(fā)跡的那一撥房地產(chǎn)開發(fā)商正遠(yuǎn)離舞臺中央,調(diào)控之下,這些平均年齡近55歲的房地產(chǎn)大佬們開始淡出——是黃金時代的結(jié)束,還是一次中場休息?

  在中國,房地產(chǎn)商人似乎永遠(yuǎn)都是眾人矚目的焦點(diǎn),房價高了,老百姓怨聲四起,房價跌了,房產(chǎn)商怨聲載道,而那些活躍在輿論刀口浪尖上的房產(chǎn)老總們,揮斥方遒、縱橫捭闔,笑傲江湖、樂享其中。

  他們曾統(tǒng)領(lǐng)房地產(chǎn)一個時代,他們曾締造了一段段輝煌的歷史,他們曾書寫了一個個人生傳奇。他們在事業(yè)上功成名就,他們的生活同樣五彩斑斕。他們的主業(yè)是房地產(chǎn),他們的名氣也來自房地產(chǎn),除去房地產(chǎn)這個工作,他們依然把生活過得有滋有味、其樂無窮。

  近十年以來,一提到中國地產(chǎn)界,王石、任志強(qiáng)、馮侖、潘石屹等總是繞不過去的符號性人物。從1990年代發(fā)跡的那一撥房地產(chǎn)開發(fā)商正遠(yuǎn)離舞臺中央,調(diào)控之下,這些平均年齡近55歲的房地產(chǎn)大佬們開始淡出——是黃金時代的結(jié)束,還是一次中場休息?

  地產(chǎn)大炮任志強(qiáng)

  “胸罩那么大一點(diǎn),要好幾百塊錢,按平方米算,比房子貴多了?!弊罱驗樯鲜鲆环哉?,中國地產(chǎn)界大佬任志強(qiáng)先生再次被輿論推到了風(fēng)口浪尖。不過,對于一向敢言的任志強(qiáng)來說,這些風(fēng)波對他來說應(yīng)早已習(xí)以為常。

  這個人曾經(jīng)極為自負(fù)地說自己“自負(fù)是因為‘自己有本事’,說話‘沖’是因為自己‘比別人知道的更多’。”

  對于任志強(qiáng)先生的定位,確實很難拿捏。他的立場時而左時而右。他出身于高干家庭,可以說是一個不折不扣的“紅二代”,但與此相悖的是,他又是體制的尖銳批評者;在中國房地產(chǎn)的“黃金10年”中,任志強(qiáng)從中得益頗多,但對于過去十年中國房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)突飛猛進(jìn)的發(fā)展,他又頗有微詞;他是國企領(lǐng)軍人,又長期高喊“消滅國企”;他信仰共產(chǎn)主義,又認(rèn)為實現(xiàn)它的途徑只有“民主”、“憲政”與“市場經(jīng)濟(jì)”。

  在任志強(qiáng)的好友同時也是地產(chǎn)大亨的潘石屹看來,任志強(qiáng)是操著總理的心干著開發(fā)商的事,是當(dāng)代的活雷鋒。

  1951年3月8日,任志強(qiáng)出生于一個典型的紅色高干家庭。任志強(qiáng)的父親叫任泉生,1918年7月生于山東省掖縣,2007年8月在北京(樓盤)過世,當(dāng)時新華網(wǎng)發(fā)了通稿。據(jù)新華網(wǎng)介紹,任泉生1937年參加革命,曾是新四軍干部,解放前擔(dān)任過中原局稅務(wù)局局長,解放后擔(dān)任過商業(yè)部副部長;母親在文革后期主管北京副食、煙酒等生活必需品的供應(yīng)。

  對于命運(yùn)巨變,任志強(qiáng)的父母和他本人,都認(rèn)為天生該如此。1968年末,任志強(qiáng)作為知青去了“革命圣地”延安。他曾在博文里寫道“他們(父母)并不知道將子女送出家門后的未來,甚至不知道自己的命運(yùn)如何,但他們知道只要黨中央、毛主席發(fā)出了指令,他們就一定會奮不顧身地沖鋒在前,這已成為一種深刻在頭腦中、融入血液里的信念和習(xí)慣。

  1985年,這個強(qiáng)硬的人曾入獄一年多。然而就在監(jiān)獄里,他也處處爭老大。比如說,監(jiān)獄勞動時,他要顯得自己比別人強(qiáng),更有一個案例讓聞?wù)咴尞?。?jù)說由于監(jiān)獄里不能吸煙,任志強(qiáng)曾經(jīng)在檢察院的辦公室直接搶了辦公室人員的煙來抽。當(dāng)然了他的抬杠似乎不是盲目耍橫,據(jù)說他曾經(jīng)為了抬杠的話題特意回家看書了解相關(guān)知識,第二天接著與對方爭辯,直至對方服氣為止。

  于是乎有人開始叫他專家。

  吳曉波在其專欄里寫道,任志強(qiáng)正反映出“當(dāng)代社會精英在話語表達(dá)能力上的困境”,“從來沒有接受過代議文明的教育,我們的公眾人物一直沒有學(xué)會用一種理性溫和、具有建設(shè)性的話語來與大眾溝通”。

  在聯(lián)想地產(chǎn)經(jīng)理周建看來,任志強(qiáng)不僅是一個商人,更是當(dāng)下極其重要的“社會符號”。

  周建稱,任志強(qiáng)身上只有一種標(biāo)簽是永遠(yuǎn)不會脫落,那就是“房價永恒上漲論”,他反反復(fù)復(fù)證明房價上漲的合理性、邏輯性、必然性、趨勢性和“無泡沫性”。當(dāng)房價在金融危機(jī)時期下跌,他又用“銀行先死論”、“政府有打不完的子彈論”和“經(jīng)濟(jì)崩潰論”來督促政府出手。如果不觸及任志強(qiáng)的核心標(biāo)簽,那么任志強(qiáng)的很多言論很讓人感到他是自由經(jīng)濟(jì)的盟友,他對政府管制的批評具有深度和洞見。一旦觸及對高房價的異議,任志強(qiáng)的經(jīng)濟(jì)邏輯便會自動“分裂”。

  “政府說什么,他就反對什么?!蓖跏@么評價任志強(qiáng)。王石一向的觀點(diǎn)是,房地產(chǎn)是政策性行業(yè),地產(chǎn)商應(yīng)該和政策保持一致。但任志強(qiáng)并不同意。“政策不政策的,肯定總要試,我認(rèn)為政策應(yīng)該符合經(jīng)濟(jì)規(guī)律,現(xiàn)在的政策就是不符合規(guī)律?!?

  2011年4月20日,任志強(qiáng)正式卸任華遠(yuǎn)集團(tuán)董事長職務(wù)。

  據(jù)任志強(qiáng)介紹,他任華遠(yuǎn)地產(chǎn)(600743)董事長以來,此前的年薪,還有1,300多萬元未領(lǐng)。700多萬年薪,要交45%的稅即300多萬元,3%的黨費(fèi),以及退休退養(yǎng)基金等,總共52%,“而剩下的48%我拿了一部分,就是政府給我的那稅前60多萬工資我拿了,剩下那些錢還在賬上擱著?!?

  向來不茍言笑的任志強(qiáng)也開始享受他多年來堅持講真話所贏得的業(yè)界尊重,與大家開玩笑的時候也多了起來。他為送給記者們的新書簽名,女記者簽“姐”,男記者一律稱“哥”。

  他開始懂得人生應(yīng)有舍有放,淡字為先,但他從未放下對房地產(chǎn)體制癥結(jié)的憂慮。“中國的保障房問題將在兩年后暴露,資金是個大問題,分配是另一個大問題?!睆倪@一點(diǎn)可以看出,地產(chǎn)江湖之于任志強(qiáng),“難退”。

  曾經(jīng)依靠博客發(fā)表意見的任志強(qiáng),現(xiàn)在頑強(qiáng)地靠寫微博來說話,有時甚至是一條接著一條。他的好友潘石屹曾經(jīng)出言相勸,“現(xiàn)在土地和房子市場快亂套了,希望你發(fā)表一些理性和建設(shè)性的意見,不要光生氣了?!?

  而任志強(qiáng)的回答是:有些話還是要說的。

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